Новости новостроек в Девяткино

Завершено строительство одних из старейших долгостроев, таких как «Охта Модерн» расположенный на Большеохтинском проспекте д 15. Еще закончены строительные работы в ЖК «Новая Скандинавия» на Суздальском шоссе д. 12. Полностью ввели в эксплуатацию последнюю очередь одного из трех замороженных комплексов группы «Норманн» - Жилой Комплекс «Ижора парк».

Готовится законопроект о запрете банковской комиссии по платежам ЖКУ. Проблему планируют решить двумя способами.  Один из них внести поправки в Жилищный кодекс, а второй – внести изменения в законы, касающиеся банков и платежных систем. Такую информацию предоставил прессе Сергей Неверов.

Пока над законопроектом продолжают работу и внести на рассмотрение в Госдуму его должны были до конца февраля.

Вице-Президент Санкт-Петербургской ТПП и член совета НОСТРОЙ Антон Мороз сообщил в своем выступлении на Рождественском саммите о том, что проблему с долгостроями решат в течение ближайших полутора лет.  Саммит был проведен по итогам развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и области.

Недавно объявили о начале выдачи ключей в ЖК «Силы природы». Но пока из будущих жильцов своих квартир никто еще не видел.

По сообщению председателя правления ЖСК «Муринское-1» на данный момент ведется подготовка документов для оформления полной передачи прав на квартиры жильцам и регистрацию их в собственность.

Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно избежать рисков несдачи объекта. Вы не берете «кота в мешке» и разу знаете состояние инфраструктуры, видите благоустройство района и понимаете кто станет соседями. Но есть и минусы – прошлое недвижимости вам неизвестно, а оно вполне может быть темным. Кроме всего прочего в купленной квартире придется делать ремонт и скорее всего капитальный, и дорогостоящий.

Эксроу счета полностью снимет риски покупателей остаться без квартиры. Ранее участники долевого строительства не имели точных гарантий того, что вложенные деньги не пропадут и застройщик выполнит перед ними свои обязательства. Но эти риски имели существенные плюсы. Дольщики, приобретая жилье на начальных этапах строительства экономили до 50% от рыночной стоимости достроенного объекта.

По статистике уровня цен на недвижимость во втором полугодии в Санкт-Петербурге и Ленобласти средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента в среднем составляет    113 100 рублей. За последние полгода рост цен в этом строительном сегменте вырос на 4,3%.

Застройщик «Арсенал-Недвижимость» начал свою деятельность с 1997 года. Первый жилой дом был построен в Санкт-Петербурге на проспекте Королева также в 1997 году. С тех пор девелопером был реализован ряд проектов, один из которых ЖК «Девяткино»

Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет на рынке недвижимости могут остаться только крупные компании, имеющие достаточно собственного капитала, для реализации новых объектов. Более мелкие застройщики, не сумевшие получить финансирование банков, будут вынуждены закрыть свой бизнес или объединиться с основными игроками.  «Выжившие» девелоперы вынуждены будут учиться находить баланс между доходностью и спросом на свои объекты.

В первом квартале текущего года Госстройнадзором выдано всего 28 разрешений на строительство новых многоквартирных домов. Если сравнить с прошлым годом, то разрешений было выдано больше – 93. И большая часть разрешений представляет собой новые очереди крупных проектов. Помимо этого, так же зафиксировано и меньшее количество введенных в эксплуатацию домов.

Но эксперты уверены, что беспокоиться пока не о чем. У застройщиков на ближайшие лет пять есть что строить и представлять рынку жилья.

Новый проект застройщика "Арсенал-Недвижимость" будет реализован в Чешском городе Прага. Там Арсеналом будет построен малоэтажный квартал Sun City. Этот комплекс будет первым проектом девелопера за пределами России.

Холдинг «Ленполиграфмаш» и застройщик «Арсенал-Недвижимость» продолжают соперничество за территорию в Приморском районе. В итоге жители Приморского района могут остаться с мусорной горой под окнами и бесконечными пробками на дорогах.

Российские банки стали значительно улучшать условия потребительского и ипотечного кредитования, соревнуясь за лучшие условия для заемщиков. Значение средневзвешенной ставки по жилищным кредитам на данный период названа как самая минимальная за всю историю наблюдений. По сообщению регулятора, на 1 января 2020 года средняя ставка по ипотеке снизилась до 9% годовых.

Компания «Запстрой» ведет строительные работы по возведению жилого комплекса «Мурино парк». Лаконичный дизайн, большой выбор малогабаритных студий и квартир делает сам ЖК удачным выбором для молодых семей.

Получил одобрение проект расширения и реконструкции Колтушского шоссе на участке от КАДа до Колтушей во Всеволожском районе Ленинградской области. Положительное решение принято «Главгосэкспертиза России»

В Санкт-Петербурге стремительно растет цена на жилую недвижимость. Это связано не только с нововведением - ескроу-счетами. но и шумихой в прессе. На сегодняшний день по данным «Петербургской недвижимости» объем эконом-новостроек составляет около 70% от общего предложения на рынке жилья

В Девяткино дефицит парковочных мест, мест в больницах и детских учреждениях. Это связано с тем, что по нормам строительство на студию и однокомнатную квартиру положено всего 0,5 парковочного места. Так же социальные объекты по своей вместимости не соответствуют тому числу жителей, которые проживают на застроенных территориях.

По сообщению пресс-службы комитета Ленобласти, участок дороги протяженностью в полтора километра в сторону Мурино, включая перекрестки с улицами Оборонной, Вокзальной и Английской, будет расширен до четырех полос. Начало работ запланировано на 2020 год. И на время их проведения движения машин будет частично ограничено.

Апрель 2019 года показал рекордные цифры – в эксплуатацию введено 15,2 тысячи квартир. Май удивил несколько меньшим объемом – 8,1 тысячи квартир. В такой ситуации нет большого смысла запускать в работу новые проекты.

Как показывает статистика, больше одной трети покупателей квартир в новостройках – молодые семьи возрастом до 35 лет. Наиболее популярным вариантом покупки являются студии и однокомнатные квартиры.

Одобрен законопроект, согласно которому в 2020 году из бюджета Ленобласти будет выделено 500 млн. рублей для помощи обманутым дольщикам. Эта денежная сумма будет направлена на финансирование строительства проблемных жилых комплексов. В 2021 году объем денежных средств будет составлять 700 млн рублей, а в 2022 году планируется увеличить сумму до 800 млн рублей.

В 2019 году в регионе было введено в эксплуатацию 2,44 млн квадратных метров жилых помещений. Таким образом прогнозируемый объем готовящейся к сдаче недвижимости ниже на 9,7% показателей 2019 года.